4.3_Épület diagnosztika

Építészet/épület diagnosztika

 Épület diagnosztika, épületek vizsgálata, hibafeltárás

Az épület vizsgálatoknál nem az épület statikai – állékonysági – vizsgálatáról van szó.

A diagnosztizálást az épület energetikai és hőtechnikai megfelelése szempontjából végezzük el.

 Az épülethibák széles skálán mozognak, de minden hiba csak addig engedhető meg helyreállítás nélkül, amíg nem megy a használat, a komfortérzet és a további hibakeletkezés rovására.

Anyag,- és rögzítési hiba

A képen látható egy utólagosan épített könnyűszerkezetes liftház. A fém tartóvázra - mivel fűteni nem kell - oldalfal zárásnak OSB építési faforgács lapot terveztek. A külső felületre 5 cm EPS hőszigetelés , ragasztóba ágyazott üvegháló, és fehér vékonyvakolat került.

A hőszigetelő anyag olcsó, lágy, nem külső hőszigetelésre alkalmas anyagból készült, a ragasztás nem kötésben, és nem megfelelő sűrűséggel lett kialakítva.

2012.március hónap utolsó hétvégén hatalmas vihar és nagy szélterhelés volt. A szélteher szívó-vákuum hatására a lágy EPS lap a rögzítő tányéroknál kiszakadt, és táblában levált.

Tipikus építési hiba.

Belvárosi épület szakszerű bontása

Alapvető épülethibák:

Tervezési hiba

Építési-kivitelezési hiba

Technológiai szerelési hiba

Az épületek energetikai követelményrendszerének új szabályait 2006.szeptember 1-e után kiadott hatósági építési engedélyes eljárásoknál követelték meg.

Előtte a tervezői nyilatkozat elég volt, hogy a tervezett megoldások megfelelnek a hőtechnikai szabványban előírtaknak.

A nagyobb létesítmények építésénél  kötelező műszaki ellenőr foglalkoztatása, akik bekövetelik a műszaki átadásra a beépített anyagok teljesítmény igazolásait - CPR adattár szerint - , melyek elméletben garantálják a megfelelő minőséget.

Természetesen gondatlanság, vagy felületesség, vagy a beépített anyag teljesítmény igazolások és a valóság nem egyezése feletti elsiklás okozhat később hiba jelenségeket.

Mivel a hőtechnikai nyilatkozatok valódiságát nem kontrollálta senki, ezért hőtechnikailag sok tervezési hibával megépített épület van. A tervezési hibák elsődlegesen a különböző szerkezeti hőhidakban mutatkoznak meg. A családi házas építkezéseknél nem készültek részletes kivitelezési tervdokumentációk, ezért a szerkezeti megoldások hőhídmentes csomópontok kialakítása a kőműves szakemberre volt bízva.

A hőhidaknál mivel a felület erősen lehűlő, komoly hőveszteség lép fel, ezen felül a hideg felület miatt kialakul a páralecsapódás, ami folyamatos nedvesedéshez vezet. Hatására penészes belső falfelületek képződnek, ami a kellemetlen szag mellett egészségre is ártalmas.

Az elmúlt évtizedekben nagyon sok családi ház épült „ önerős „ házilagos kivitelezésben.

Mivel a műszaki ellenőrzésnek nem tulajdonítottak nagy szerepet, ezért a kivitelező cég felelős műszaki vezetőjét senki nem ellenőrizte,nem kontrollálta, így sok épületenergetikai hibával épültek fel a családi házak. Ezek a hibák vonatkoznak a fűtési rendszerekre is.

Az épületenergetikai hibákat nehezen lehet észrevenni, azt csak a pénztárcánk érzékeli, vagy a penészes falszakaszok, vagy az, hogy az egyik szobában meleg van a másik szoba mindig hideg, kellemetlen a téli időszakban arosz a komfortérzet.

Leggyakoribb építési hibák

 1.    A födémek koszorú bekötésénél fellépő hőhidak,

2.    Az ablakok beépítése során jelentkező vonalmenti hőhidak, és tömörségi problémák

3.    A lábazatoknál a padlón keresztül fellépő vonalmenti hőhidak.

4.    A tetőtéri tetőszerkezet rétegrendjénél a pára és hőszigetelés hibás kialakítása,

5.    Nem megfelelő hőszigetelés alkalmazása,

6.    A tető és falazat csatlakozásainál fellépő hőhid hiba és fellépő hőveszteségek.

Technológiai hibákat a nem megfelelő építési-szerelési munka során okozzák a sokszor képzetlen építők.

1.  Technológiai hiba például a hőszigetelt rétegrendben a párazáró fólia elhagyása, vagy rossz rétegsorrendben való elhelyezése. Máshol kell a padlónál és máshol kell a tetőnél.

2.  A kiszellőztetés hiánya, vagy a nem megfelelően rögzített hőszigetelések, amik később elmozdulnak, megrogynak, vagy átnedvesednek. Ebben a formában a hőszigetelő képességük leromlik, vagy rosszabb esetben megszűnik.

3.  Vályog falszerkezetnél nincs kiszellőztetve a rétegrend, a harmatpont a vályogfal szerkezetbe páralecsapódást idéz elő, az állandó nedvesedés hatására a vályog kötőeleme a szalmatörek elrohad, a fal elporlik, kicsúszik a tető alól.

4. A felhelyezett hőszigetelő táblák nem megfelelő rögzítése, szélteher hatására megbomlik, és leszakad.

5. Gyenge lágy minőségű EPS lap a szélteher szívó hatására a rögzítő korongnál kiszakad, és leválik a szerkezetről

6.  Mérnökeink a fentiekben ismertetett néhány jellemző hibán felül részletes hibafeltárást végeznek, és megállapítják a hiba helyeit és a hiba forrását.

 Diagnosztikai szakvélemény

A fentiekben feltárt hibák rendszerezve a szakvéleményben rögzítésre kerülnek, és részletes elemzés készül a hibáról .

Pontosan meghatározzuk a hiba forrását, és a megszüntetésére javaslatot adunk.

Ha a megbízó kéri, a hibajegyzék alapján elkészítjük a hőszigetelés hibáinak kijavítására a tervjavaslatot.

A hiba kijavításának kivitelezését felügyeljük, ellenőrizzük.

A kivitelezés elvégzése után elkészítjük az energetikai tanúsítványt, ami dokumentálja a hibák megszűnését, és az új energetikai állapotot.

Ha igény merül fel, a szakszerű szerkezeti kialakításokat és beépítéseket nagy érzékenységű  hőkamerával ellenőrizzük, igény esetén dokumentáljuk.

 Nem a diagnosztika a drága, hanem a hibák precíz megszüntetése, ugyanis ha nem szüntetjük meg a jelen hibákat azok későbbi szerkezeti károsodást, esetleg statikai állékonysági problémához vezetnek.

Debrecen, Trombitás utca 12. számú lakóépület építési hiba miatti hőszigetelés leszakadás a liftház épület oldalfaláról  ( 2012. március 31.)

Hőveszteségek feltárása_2011_ Hőkamerával

Megyei Rendőr Főkapitányság Debrecen, Kossuth utca_2011. A képen látható a falszerkezet és ablakokon távozó hőenergia. A hőveszteség tetemes.

Kossuth Gyakorló Iskola, Debrecen, Kossuth utca _ 2011. A képen a tornacsarnok oldalfala látszik, a hőképen kirajzolódik a Vb. tartóváz és a kitöltő falazat hőhídja. A hőveszteség igen magas.

Kenézy Gyula Kórház_Szülészet_ Debrecen,_2011. Az épület homlokzati panelek, és a beépített ablakok hőtechnikai tulajdonsága nem megfelelő. A hőveszteség magas.

Irodaház korszerűsítés -hőszigetelés - utáni nyári túlmelegedés vizsgálata.

Az irodaház épület hőtechnikai korszerűsítése megtörtént. A fal 18 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelést kapott, kiszellőztetett légrés után Creaton - kerámia - külső homlokzati rendszer került fel a homlokzatra.

A fűtési rendszer bivalens, a téli hideg csúcsoknál kondenzációs gázkazán, az enyhébb +- 0 °C -nál levegő/víz hőszivattyú a hőtermelő.

Hűtési rendszer a beépített levegő/víz hőszivattyús folyadék,hűtő, hőleadók fan-coil klímakonvektorok.

Légtechnikai rendszert az alacsony belmagasság miatt nem lehetett telepíteni.

Mivel hővisszanyerős szellőztető rendszer nincs, ezért vizsgáltuk az épület nyári túlmelegedését.

Nyugati Homlokzat

          Comment:  A hosszú időszak óta tartó szoláris sugárzási terhelés fokozatosan átmelegítette az irodaház belső légterét. A nyitott ablaknál, de belső mérés szerint is +27,5 °C a belső légállapot abban az irodában ahol nyitott ablaknál dolgoznak. (Nincs hűtés).

A külső hőszigetelés ablak áthidaló feletti éle a creatonnal nem burkolt, így mérhető volt, hogy a belső légállapot hőmérsékletét vette fel.

Következés képen a nehéz szerkezet lassan melegszik fel, de ugyanolyan lassan hűl vissza is.

A visszahűlést elősegítené, ha napnyugta után amikor a külső hőmérséklet visszahűl, átöblítéses szellőzést tudnának végezni. A szellőztetésnek az a jelentősége, hogy a  szigetelt szerkezet magától lassan tud kihűlni, de az éjszakai  légcserével ezt fel lehet gyorsítani.

Mivel az iroda épületben nincs hővisszanyerős szellőztető, ezért a fenti módszer alkalmazása indokolt.  

Iroda belső hőkép vizsgálatok

Nyugati homlokzat: 4.emelet nyitott ablakos iroda, hűtetlen belső hőképe.

A hőképen látható, hogy az ablak nyitott, és a külső 35-40 °C külső levegő bejut az iroda légterébe, és azt felmelegíti. A hőszigetelés miatt a visszahűlés lassú, a nyitott ablaknál ( 10,00 órakor, árnyékos ) az ablak káván felvett hőpont mutatja, hogy a külső hőmérséklet alacsonyabb volt.