4.2_Épületenergetikai Szakértő

Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenység és a műszaki szakértői jogosultság szabályit a 266/2013. (VII.11.) Kormány rendelet szabályozza. A rendelet 20.§.  szabályozza a szakértővel szembeni szakmai elvárások alapelveit. A szakértők szakterületenként vannak besorolva.

 Társaságunk az Épületenergetikai szakterület szakértői feladatait látja el.

 Az Épületenergetikai Szakértő :

Olyan szakmailag felkészült mérnök, aki széles látókörrel, megfelelő műszaki gyakorlattal, korszerű épületdiagnosztikai,- építészeti,- és épületgépészeti alaptudással rendelkezik. Az épületenergetikai hibákat felismeri, optimalizált műszaki megoldási javaslatokat tud kidolgozni az energia és üzemeltetési költségek csökkentésére, figyelemmel a megújuló energia széleskörű felhasználásával.

Projektszintű gondolkodásmódja segíti az egyes szakterületek tervező mérnökeinek koordinálásában, mely eredményezi az energetikailag legalkalmasabb megoldások kidolgozását.

 A fenti megfogalmazás tömören hangzik, de minden benne van.

 A szakértői feladataink szakterületei az alábbiak:

 1.       Új épület építése – építési engedélyes tervdokumentáció

Első körben az építész tervező tisztázza az Építtetővel, hogy mit akar építeni.  Elkészül a ház alaprajza, és  kialakulnak a helyiségek és azok funkciói.

Második körben  lép be az épületenergetikai szakértő.

1. Kiválasztjuk  hogy milyen szerkezetből készüljön a teherhordó fal, a padlásfödém – zárófödém – padló, és nyílászáró szerkezetek. Elsődleges szempont, hogy közel nulla energiafelhasználású épületet kell létrehozni, mivel  ez az előírás.

2. A kiválasztott szerkezetekre elkészül a rétegrendi számítás, és a páradiffúziós ellenőrzés.  A szerkezeten belüli páralecsapódást ellenőrizni kell.

3. A gépészeti műszaki megoldásokra több javaslat készül, minden javaslathoz kiszámoljuk az éves üzemeltetési  költség várható értékét. ( Fűtés + melegvíz )

4. Az Építtető eldönti a javaslatok közül, hogy melyik megvalósítása van legközelebb a tervezett költségekhez.

5. A kiválasztott műszaki tartalommal elkészítjük a végleges energetikai számításokat, és réteges szerkezeti csomópontokat.

6. Az energetikai számítást és a tervezett energetikai osztályba sorolást beillesztjük az építési engedélyes dokumentációba.

 2.       Építési – épületenergetikai - hiba megállapítása, a szabványtól-építési előírásoktól való eltérés kimutatása. Hiba kijavítására javaslattétel.

1. Irreálisan magas a fűtési számla

2. Magas fűtési költség ellenére a helyiség belső hőfoka nem egyenletes, hideg.

   1.   Penészes falszakaszok okainak megállapítása, helyreállítási javaslat.

3. Magas a filtráció ( légáramlás ), ezért szökik a meleg, okai, megszüntetése

4. A szabályozatlan fűtés miatt van túlfűtött, és hideg helyiség. Hogyan legyen egyenletes a belső légállapot, és még olcsóbb is.

5. Hideg belső felületek okai, megszüntetési javaslatok

3.       Meglévő létesítmények energetikai korszerűsítési javaslatai

1. Az adott energetikai állapot felmérése, meghatározása, energetikai osztályba sorolása.

2. A veszteségek kimutatása, a gépészeti berendezések minősítése, életciklus megállapítása

3. Beruházás nélküli üzemeltetési költségcsökkentési javaslatok kidolgozása.

4. Épületenergetikai korszerűsítési javaslatok, elérhető megtakarításokkal

5. Beilleszthető energetikai pályázatokra javaslat

4.       Szaktanács adás

 a.       Passzívház építése. >> követelmény 15 Kwh/m2/év fűtési   primerenergia fogyasztás

1. Telek kiválasztás

2. Javasolt építési technológia , építési anyagok

3. Tervezés közbeni energetikai megfelelés ellenőrzése, javaslattétel a tervező felé.

4. Az energetikai követelmény ellenőrzése, a réteges szerkezetek rétegrendjének meghatározása , szigetelési tanácsadás

5. Épületgépészeti rendszer kiválasztása, megújuló energia alkalmazása

b.      Meglévő épület korszerűsítés tervezéséhez szaktanács adása

1. Az épület energetikai állapota

2. Hőveszteségek , hőhidak feltárása

3. Szigetelési tanácsadás

4. Épületgépészeti rendszerek , megújuló energia alkalmazására javaslat, megtakarítások kimutatásával.

5. Döntéselőkészítés

c.       Műszaki átadás-átvétel , a kivitelező szakmai  ellenőrzése

1.  Ha a lakás építtetője nem alkalmazott műszaki ellenőrt, és kételyei vannak az I-osztályú minőségben,az eltakart anyagok beépítettségében, esetleges hibák megállapításaiban, felkérésre utóellenőrzést végzünk

2. Felkérés esetén műszaki átadás-átvétel előtti műszaki szemlét tartunk, és a hibákat szakszerűen kimutatjuk és a kivitelező felé közöljük.

3.  Átvizsgáljuk a kivitelezői felmérést és számlát, mielőtt kifizetné az építtető.

4. Garanciális éves műszaki szemlét leszervezünk és lebonyolítunk, a hibajegyzéket összeállítjuk, a hibák megszüntetését ellenőrizzük.

5. Igény esetén a szavatossági felülvizsgálatot is elvégezzük a szerkezetekre előírt időpontok előtt. A minőségi hibát a kivitelező felé közöljük. A szavatossági időpont az utolsó felszólalási lehetőség a kivitelező felé. Az idő lejárta után a kivitelező kötelezettsége  a helyreállításra megszűnik.

Kérjen tanácsot és ajánlatot személyre szabva.

Födém-tető szigetelési csomópont

Épület bontása Budapest belvárosban.